20% 이상 하락해도 못사는 시장불참여자에게

금리가 오르면 전세수요가 줄어들어 전셋값은 약보합 또는 하락합니다. 반면 월세는 폭등합니다. 그러면 전월세시장이 안정된 것일까요? 계약갱신청구권, 전월세상한제 등 임대차2법으로 전세대란이 온다는 8월이 왔는데 오히려 전셋값이 하락했다고 비아냥대는 사람들이 있는데... 8월에 전세대란이 오기 힘든 이유는 주택시장 비수기이기 때문입니다. 최소한 성수기인 10, 12월, 그리고 12월부터 내년 2월까진 지켜봐야 임대2차2법 2주년 후유증 여부를 알 수 있을 것입니다. 최근 월세 물량이 늘어도 월세가 오르는 이유는 공급보다 수요가 많기 때문입니다. 전월세전환율이 전세대출이자보다 1~2% 높더라도 자녀 교육, 통근, 투자 등 이유로 당분간 월세로 살겠다는 세입자가 많기 때문입니다. 미국 뉴욕 도심 원룸 아파트 월..

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