분양권 입주권 차이 장단점 비교

분양권 입주권 차이 장단점 비교 우리가 흔히 듣는 분양권과 입주권은 차이점이 의외로 많다. 두 권리의 차이점과 장단점을 알아보았다.

분양권 분양권은 청약에 당첨되어 새 집을 취득할 수 있는 권리를 의미한다. 입주자모집공고를 통해 분양하는 방식이다.

프리미엄은 분양가에 웃돈을 붙인것을 뜻한다. 잔금을 치를 여력이 안되거나 여러가지 개인사정으로 무피 또는 마피로 거래하기도 한다.

정부는 부동산 시장의 가격을 안정시키기 위해 투기과열지구 등으로 지정하여 관리한다. 투기과열지구로 지정되면 각종 규제가 따라오는데, 대표적으로 분양권을 사고팔지 못하는 전매제한이 꼽힌다.

분양권 장점 장점으로 초기비용 부담이 적고, 추가분담금의 위험이 없다. 매도시 거래가 비교적 수월하다.

앞서 분양권은 새 집을 취득할 수 있는 권리라고 설명했듯이, 지금 당장 지어진 집이 없는 상태다. 그래서 공사기간동안 계약금, 중도금, 잔금의 단계를 거친다.

계약금은 분양가의 10~20%로 납입하기 때문에 초기비용 부담이 ...

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