상가주택 1세대 1주택 비과세 요건과 세법개정 사항

안녕하세요. 영인세무회계입니다. 오늘은 상가주택의 양도소득세에 대해 말씀드리려고 하는데요. 상가주택도 주택이기 때문에 1세대 1주택 비과세 요건을 충족하면 비과세가 가능합니다. 상가주택의 경우 주택과 상가의 연면적에 따라 달라지기 때문에 조건을 나눠서 설명을 해드리려고 합니다. 추가적으로 2022년부터 개정된 세법에 대한 내용도 말씀드리니 상가주택을 보유하신 분이라면 주목해주시기 바랍니다. 상가주택 1세대 1주택 요건 1. 상가주택 중 주택의 연면적 〉 상가의 연면적 인 경우 주택과 상가 모두를 주택으로 보아 1세대 1주택 비과세요건을 적용하고, 1세대 1주택에 해당되더라도 양도가액이 9억 원을 초과하여 양도소득세를 납부해야 되는 상황이면 장기보유 특별공제 최대 80%까지 적용 가능합니다. * 연면적이란 건축물의 각 층 바닥면적 합계를 말하는 것으로 바닥 면적이 30평인 3층짜리 건물의 연면적은 90평입니다. 2. 상가주택 중 주택의 연면적 ≤ 상가의 연면적 인 경우 이 경우 주택부...