무엇이든 물어보세요) 부동산경매 유찰된 물건 분석 사라마라

안녕하세요 집비서가 인사드립니다. ️️ 오늘의 의뢰인분께서는 부동산 경매를 취미로 시작하신 30대 주부분 이신데요. 최근 경매 물건을 알아보던중, 시세보다 절반 정도 저렴한 경매 물건을 발견하게 되었다고 하셔서 집비서에 의뢰를 해주셨습니다. 해당 물건은 서울시 강동구에 위치한 아파트 입니다. Q. 독특한 물건 입니다. 현재 같은 평형이 주변 아파트는 12-14억 정도에 거래되고 있습니다. 그런데 이 물건은 절반 정도인 7억 중반에대에 최저매각가격이 선정되어 있습니다. 뿐만 아니라 이 아파트는 한강뷰를 가지고 있습니다. 의뢰인분께서도 이런 부분들이 의아하셔서 찾아보셨다고 하는데요. 원래는 올해 초 9억원 후반대에 최저매각 가격으로 나왔던 물건이라고 합니다. 그런데 1차 경매에서 유찰이 되었다고 합니다. 경매에서 유찰된 이유는 선순위임차인의 존재 때문 입니다. 이 임차인이 말소기준권리 보다 앞서는 권리를 가지고 있기 때문 입니다. 선순위 임차인이라면 그 임차인이 정해진 계약기간까지, 계...