아파트 투자 : 신축이거나 재건축될 곳을 사야한다.

안녕하세요 경제적 자유를 꿈꾸는 재텍큰타이거 입니다. 아파트 투자할 때 새집을 살지, 헌집을 살지 고민해본적 있으세요? 아파트 매수시 입지, 학군 등을 고민하는 것처럼, 아파트 연차에 대해서도 한번쯤 고민해볼 필요가 있습니다. 오늘은 아파트 연차에 대해 이야기 해볼게요. 아파트는 무너질때가 될수록 가격이 오른다. 일반적인 물건은 새것일때 가치가 가장 높고, 사용기간이 길어질수록 가치가 떨어집니다. 자동차를 처음 샀을 때, 가격이 비쌌다가 매년 감가상각후 가치가 떨어지는 것을 생각하면 됩니다. 건축물도 자동차처럼 시간이 지날수록 가치가 떨어집니다. 건물이 낡아지고, 수리에 비용이 들어가게 되니, 가격이 떨어지고 가치가 낮아지는건 당연한 것입니다. 하지만 아파트는 일반적인 물건처럼 감가상각 법칙이 적용되지는 않습니다. 새집이었을 때 가치가 가장 높았다가, 낡을수록 가치가 떨어집니다. 여기까지는 비슷합니다. 하지만 신기하게도, 무너져갈때 (재건축)가 다가오면 다시 가치가 높아져 갑니다. ...

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