2022년 03월 25일 금주의 매물지수

데이터 수집 방식 상권,학군,직주근접,연차,가격 등 복합적인 요소로 각 지역의 선호도 높은 아파트 단지들(전국 약 500개)을 선정하여 한 주간의 매물 증감수를 도표로 작성하였습니다. 데이터 표본 오차 1. 선정된 단지들은 각 지역마다 단지갯수 및 세대수의 차이가 존재하며, 이것은 결과값에 영향을 미칠 수 있습니다. 2. 해당 지역의 특정 단지의 일시적인 이벤트로 매물지수가 특징적으로 증가 및 감소될 수 있습니다. 이 포스팅을 봐주시는 분들이 계신지는 모르겠지만... 아쉬운 소식을 전해드리려고 합니다. 아시다시피 네이버 매물수를 통해 시장에 유의미한 부분이 있는지 추적관찰하려고 했습니다. 약 한달동안 진행하면서 주간 KB시계열과 비교분석을 했습니다만 의미 있는 데이터가 아닌 것 같습니다. 제가 분석한 이유로는 1.매물수가 감소한다고 해서 호가가 상승하는 것은 아니다. -시간이 지나 매물이 내려간 경우도 있었고, 적체매물이 소화되는 경우도 있었습니다. 2.매물수가 증가한다고 해서 호가...

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