부동산은 채권이다(2) - 크레딧 애널리스트 관점에서 바라본 부동산 전망

안녕하세요 공덕뚜입니다. 부동산을 채권에 빗대어 설명한 신선한 시각이 있어서 정리하여 공유드립니다^^ 1편을 읽지 않으신분은 아래 링크를 통해 확인해주세요~ 부동산은 채권이다(1) - 크레딧 애널리스트 관점에서 바라본 부동산 전망 안녕하세요 공덕뚜입니다. 부동산을 채권에 빗대어 설명한 신선한 시각이 있어서 정리하여 공유드립니다^^ ... blog.naver.com ============================== 전세 하락에서 시작되는 부동산 대학살 시나리오 2편 - - 크레딧 애널리스트(배문성) 관점에서 바라본 부동산 전망(언더스탠딩) - 주요 내용 정리 1) 현재의 전세시장 - 전세는 채권이고, 세입자는 매달 주거서비스(이자)를 제공받는 채권자이다. - 시장에 돈이 없을땐 자금조달해주는 채권자가 강자, 채무자인 임대인은 약자가 된다. - 이전엔 전세는 만기 걱정없이 리파이낸싱이 계속 되었다.(영구채 성격) - 하지만, 최근 기준금리 상승과 유동성 축소로 전세가가 큰 하락을 ...