주택저당담보증권의 다양한 종류는?

1. 주택저당담보증권의 종류 1) 이체증권 -> 지분형 MBS ㄱ. 차입자가 지불하는 부채서비스액이 저당관리비용을 제하고 바로 투자자에게 지불되는 증권을 말한다. ㄴ. 원리금수취권과 저당권을 투자자가 보유하며, 위험도 투자자가 부담한다 따라서 수익률이 높다. ㄷ. 매월 투자자에게 원리금이 이체되며 초과담보가 없다(주택저당의 총액 = 이체증권의 발행액) 2) 주택저당채권 -> 채권형 MBS ㄱ. 주택저당채권을 담보로 하되 발행기관의 신용으로 발행하는 채권형 증권이다. ㄴ. 발행자의 만기 전 변제(저당이자율>시장이자율)에 대비하기 위한 콜방어가 가능하다. ㄷ. 원리금수취권과 저당권을 발행권자가 보유하며, 위험부담도 발행권자가 갖는다. 즉, 투자자의 위험이 적고 수익률이 낮다. ㄹ. 6개월마다 투자자에게 원리..

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