민간개발 vs 택지개발 차이는?

택지개발 1. 공공택지개발 공영개발은 국가,지방자치단체,공사 등 공적주체가 공익성을 목표로 매수방식으로 부동산을 개발하는 방식을 말한다. 2. 민간개발 1) 자체개발사업 : 토지소유자가 직접 사업을 기획하고 자금조달을 하여 건설을 시행하는 방식으로 가장 많은 형태이다. 2) 지주공동사업 : 토지소유자와 개발업자간에 공동으로 시행하는 방식으로 토지소유자는 토지를 제공하고 개발업자는 개발의 노하우를 제공하여 서로의 이익을 추구하는 형태이다. ㄱ. 공사비 대물변제형(등가교환방식) : 완성된 부동산으로 공사비를 지급(공유)한다. ㄴ. 분양금 공사비 지급형 : 분양수익금으로 공사비를 지급(공유)한다. ㄷ. 투자자모집형 : 개발자가 투자자로부터 사업자금 마련하는 방식이다.(조합아파트) ㄹ. 사업위탁형 : 토지신탁과..

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