기부채납 - 뜻 취지 형태 인센티브 활용도 재건축 재개발 사업을 예를 들어 정리해 봅니다

기부채납이 무엇이며 취지 형태 인센티브 활용도에 대해 재건축 재개발 사업을 예를 들어 정리 국가나 지방자치단체 이외의 개인이나 기업이 인센티브를 받는 조건으로 특정사업과 관련하여 재산의 소유권을 무상으로 국가나 지방자치단체에 이전하는 것을 말합니다. 취지는 국토개발의 효율성 향상과 개발이익 분배에 있다 하겠습니다. 예를 들어 재건축이나 재개발 사업을 할 때 시행자는 부지의 일부를 공공시설물 형태로 국가나 지자체에 기부하고 그에 따른 인센티브로 건폐율, 용적률, 높이제한 등의 완화 혜택을 받게 됩니다. 기부채납의 예로는 아파트 단지를 건설 시에 진입로나 도서관을 만들거나 학교 부지를 제공하거나 공원 조성, 경기장, 터미널 등이 주요 형태에 속합니다. 하지만 이 제도가 시행되던 초기에는 현물만을 기부하도록 되어 있어서 받은 현물에 대한 활용도가 없는 경우는 비효율적이어서 일부는 현/금/으로도 가능하도록 했습니다. 바로 2016년 7월 '도시 및 주거환경정비법' 시행령을 개정해서 조합원 ...

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