계약금 위약금 해약금 어떤 차이가 있을까

안녕하세요 오늘은 부동산 계약에서 많이 쓰이는 계약금 위약금 해약금에 대해 알아보려고 하는데요 계약서 특약 사항에 어떻게 적히느냐에 따라서 의미가 달라지니, 의미를 정확히 알고 이상한것이 있다면 짚고 넘어가시는게 좋죠 먼저 계약금에 대해 알아보자면 계약금은 보통 계약서에 도장을 찍고 전체 금액의 10% 상당의 금액을 납부하는데요 하지만 무조건 10%는 아니며, 통상적으로 그렇다는것이죠 다음으로 위약금을 보자면 계약사항을 위반한 사람에게 책임을 묻는것인데요 위약금은 손해배상액 예정과 위약벌 두가지로 분류할 수 있죠 손해배상액 예정은 계약사항을 위반하였을때 상대방이 손해를 보았는데 손해액이 얼마나 되는지 입증이 정확하게 힘들 경우 미리 정해두었던 손해배상액을 받고 책임을 묻지 않겠다는것, 위약벌은 위와 같이 계약을 위반해 손해를 보았을때 손해배상액도 받고 추가적인 별도의 금액을 또 받는것을 말하죠 그러나 이런 위약벌은 금액이 너무 과도하다면 일부가 감액되거나 심지어는 무효가 될 수도 있...