시행 예정인 분양가 상한제란 무엇인가? 그리고 이후 부동산 전망

2019년 10월 부터 시행 예정인 "분양가 상한제"란 말 그대로 아파트 분양가격의 상한을 정부가 정하여 해당 가격 이상 분양을 시행하지 못하도록 만드는 것을 의미합니다. 쉽게 말해 건설사에게 "루카스 아파트는 1억이 감정가야 그 이상은 받지마!"라고 한다면 건설사는 해당 아파트 분양을 무조건 정부가 정한 감정가 "1억 이하"로 책정해야 하는 것을 의미하지요. 때문에 "분양가 상한제"의 주된 목표는 신규 주택을 싸게 서민층에게 공급하는데 그 목표가 있습니다. 하지만 여기서 중요한 점은 분양가는 말 그대로 분양가 일뿐, 시장가와는 별개의 가격이라는 것입니다. 분양가 = 건설사가 아파트 공급 전 입주예정자들에게 돈을 받아 아파트를 건축하고 돈을낸 분양자들에게 주택을 공급하는 가격 시장가 = 아파트 소유자가 ..

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