재건축 부담금 완화

재건축 초과이익이란 준공 당시 집값에서 추진 위원회 구성 당시 집값과 집값 상승분, 개발 비용 등을 뺀 금액으로 재건축에 따른 집값 상승으로 조합원이 얻는 이익을 말합니다. 부담금을 지자체가 조합원에게 지방세처럼 개개인에게 통보해 주지 않고 단지 전체에 총액 기준으로 조합에 부과됩니다. 그러면 조합이 다시 조합원들에게 나누어 부과하는 방식입니다. 또한 이익에 대한 분담금은 있으나 손실에 대한 보전 조항은 없는 것도 문제라는 지적입니다. 분담금을 낸 후 집값이 하락하면 이중 손해를 입지만 이에 대한 구제안은 없으며 미확정 이익에 대한 세금이라는 비판이 나오고 있습니다. 이러한 문제로 2018년 이후 인해 실제로 재건축 부담금이 징수된 적은 한 번도 없습니다. 이러한 재건축 부담금 완화 합리화 방안이 새로 발표되었습니다. 면제 기준이 초과이익 3000만 원 이하에서 1억 원 이하로 상향 조정됩니다. 결정 기준이 되는 부과 구간도 기존 2000만 원에서 7000만 원으로 확 대되 최고 부...

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