아파트 깡통전세 주의보

아파트 매매가격이 하락하는 반면전세가격이 오르면서 아파트 전세가율(매매 대비 전세가격 비율)이 상승한 것으로 나타났다. 19일 부동산R114에 따르면 전국 아파트 전세가율은 54.3%으로 작년 7월 53.9% 이후 가장 높은 수치로 나타났다. 통상 아파트는 비아파트에 비해 전세 대비 매매가격이 높아 깡통전세 위험이 낮은 것으로 인식되지만 일부 지방에서 전세보증금이 매매가의 80% 이상인 거래비중이 늘고 있어 전세 임차인들의 주의가 요구된다. 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 전국 아파트 매매와 전세간 거래가의 격차는 2023년 1분기 6847만원에서 3분기 1억1587만원으로 확대됐다가 작년 4분기 들어 5325만원, 올해 1월 4332만원으로 다시 축소됐다. 지난해 4분기 서울의 매매와 전세가의 가격 격차는 4억6592만원으로 전국에서 가장 컸다. 충북(1541만원), 전북(922만원), 경북(427만원)은 격차가 작았다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "...

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