역대 분상제 최고가...그래도 20억 로또 분양

래미안 원펜타스 (출처. 래미안 홈페이지) 서울 서초구 신반포 15차 재건축사업으로 공급되는 래미안 원펜타스아파트의 일반분양 가격이 3.3당 6736만 9050원으로 결정됐다.

분양가 상한제 지역에서 직전 최고가를 기록했던 인근 메이플자이(신반포4지구)보다 3.3당 6705만원보다 31만원 높아 역대 최고 분양가격이다. 17일 업계에 따르면 래미안원펜타스 전용 84의 경우 일반분양가는 20억원 중반대로 책정될 것으로 보인다. 분양가 상한제 지역 최고 분양가지만 인근 지역 시세대비 최소 10억원에서 20억원의 시세차익이 기대되면서 청약 경쟁도 치열해 질 것으로 보인다.

당초 래미안 원펜타스 조합이 신청한 일반분양가는 3.3당 7000만원 중반대 수준으로 알려졌다. 하지만 분양가 심사에서 택지비를 3년 가격인 3.3당 4169만원을 적용하면서 분양가가 낮아졌다.

래미안 원펜타스의 택지비는 2021년 분양한 인근의 ‘래미안 원베일리(4203만원)’보다도 낮다. 인근 아파트 시세를 고려하면...

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