부동산 거래에서 가계약과 계약의 차이점

안녕하세요 부동산전문변호사 유승재 변호사입니다. 부동산 거래 과정에서 가계약과 계약은 매우 중요한 개념입니다. 이 두 용어는 종종 혼용되기도 하지만, 법적 효력과 관련하여서는 명확한 차이가 있기 때문에 이를 구분하는 것이 매우 중요합니다. 오늘은 부동산 계약에 있어서 가계약과 계약의 차이점에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 가계약과 계약의 차이점 가계약은 본계약을 체결하기 전에 이루어지는 사전 약속입니다. 가계약 시 일반적으로 가계약금이 지급되며, 이는 본계약 체결의 의지를 나타내는 증거금으로 작용합니다. 반면, 본계약은 모든 필수 조건이 충족되었을 때 체결되며, 법적 구속력을 가지게 됩니다. 계약금 반환의 법적 근거 계약금은 계약의 성립을 증명하는 중요한 수단입니다. 계약금이란 말 그대로 계약을 약속하기 위한 돈을 의미하는 것으로 계약이 성립함을 의미합니다. 따라서 우리 민법은 이러한 계약금과 관련하여 '매매의 당사자 일방이 계약 당시에 금전 기타 물건을 계약금, 보증금 등의 명목으...

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