재개발 재건축 공사비 검증 요청(신청) 시기? 시공사 공사도급변경계약 체결 전 검증절차 누락(위반)시 효력?

안녕하세요, 차근차근 부동산입니다. 읽어 주셔서 감사드립니다.

오늘은 재개발 재건축 정비사업에서 공사비 검증 요청(신청) 절차와 그 시기 그리고 위반(누락)시 효력에 대해서 살펴보겠습니다. 재개발 재건축 정비사업 조합의 주요 업무에는 적절한 시공자를 선정하는 일과 함께 적정한 공사비로 사업을 수행하는 일이 포함될 것입니다.

만약 공사비가 사업 상황에 맞지 않게 과도하다면 결국 그 부담은 조합원의 부담으로 돌아갈 것이기 때문입니다. 그렇기 때문에 조합으로서는 시공사와 공사도급(변경)계약을 체결할 때 제시하거나 제시받은 공사비가 적절한지 살펴볼 필요가 있게 됩니다.

이러한 연유에서 도시정비법, 정비사업 공사비 검증기준, 정비사업 계약업무 처리기준 등 관계법령에서는 일정한 경우에 조합으로 하여금 검증기관에 공사비 검증을 요청할 수 있도록 규정하고 있습니다. 우선 관계법령에서 구체적으로 어떻게 규정하고 있는지 살펴보겠습니다.

[도시 및 주거환경정비법] 제29조의2(공사비 검증 요청 등) ①...

원문링크 : 재개발 재건축 공사비 검증 요청(신청) 시기? 시공사 공사도급변경계약 체결 전 검증절차 누락(위반)시 효력?