건물관리란 무엇인가요?

건물관리는 크게 시설관리와 자산관리로 나눌 수 있어요. 먼저 시설관리는 말 그대로 빌딩 내 설비나 시스템 등을 유지보수 하는 업무라고 보시면 됩니다. 예를 들어 냉난방설비, 전기설비, 소방설비, 엘리베이터 및 에스컬레이터 등등 각종 설비들을 점검하고 보수하는 일이죠. 반면 자산관리는 부동산자산과 관련된 모든 활동을 말합니다. 임대료 징수, 임대차 계약 체결, 공실률 관리, 임차인 민원처리, 주차장 운영계획 수립, 회계업무 처리, 세무업무 처리, 법무업무 처리 등등등..정말 많은 일들이 있죠. 이 중에서도 특히 최근 이슈가 되고 있는 분야는 ‘부동산 매각’입니다. 경기침체 장기화로 인해 기업체마다 보유중인 부동산을 매각하려는 움직임이 활발해지면서 전문성을 갖춘 PM회사에게 위탁운영을 맡기는 경우가 많아지고 있거든요. 빌딩 소유주 입장에서 어떤 장점이 있나요? 가장 큰 장점은 역시 효율성이겠죠. 기존에는 직접 발품을 팔아 일일이 매물을 찾고 매수자와 협상해야 했지만 이제는 그럴 필요가 ...

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