외부효과 (外部效果)

공인중개사 시험 기본이론 부동산학개론 부동산정책론 외부효과 (1) 외부효과의 개념과 특징 외부효과란 어떤 경제활동과 관련하여 거래당사자가 아닌 제3자에게 의도하지 않은 혜택이나 손해를 가져다주면서도 이에 대한 대가를 받지도 지불하지도 않는 상태를 말한다. 즉, 한 사람의 행위가 제3자의 경제적 후생에 영향을 미치지만, 그에 대한 보상이 이루어지지 않는 현상을 말한다. 이때 제3자에게 유리한 효과를 미치는 것을 정(+)의 외부효과(positive externality: 외부경제)라 하며, 불리한 효과가 발생하는 것을 부(-)의 외부효과(negative externality: 외부불경제)라 한다. ① 부동산의 부동성과 연속성(인접성)은 외부효과와 관련이 있다. ② 외부효과는 생산과정뿐만 아니라 소비과정에서도..

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