Fed 자이언트스텝에 美 주택시장 급랭, 모기지 금리 오르자 주택 매매도 멈췄다

글로벌 경제위기를 촉발했던 서브프라임 모기지 사태가 발생한 지 불과 15년도 안 된 시점에 미국에선 또다시 부동산 위기에 대한 우려가 곳곳에서 터져 나오고 있다. 미국 주택 시장이 가파르게 얼어붙고 있다. 코로나19 바이러스 대유행 종료에 대한 기대감이 높아지며 작년부터 반등하기 시작했던 집값과 렌트비가 인플레이션 대세에 편승하며 급등하더니 불과 한 달 새 분위기가 반전되고 있는 상황이다. FRED에 따르면 미국의 올해 1분기 평균 주택 판매가격은 50만7800달러다. 1년 전 2021년 1분기 평균 가격이 41만8600달러였던 것에 비하면 약 9만달러가량 상승한 셈. 이처럼 올해 1분기까지 미국 주택 시장은 꺾이지 않는 상승세를 보였다. 하지만 불과 최근 1~2달 집값 하락 공포가 커지며 심상치 않은 분위기가 감지되고 있다. 금리 인상 자이언트스텝 결정타 우선 연방준비제도(Fed)의 자이언트스텝이 결정타가 됐다. 한 번에 금리 0.75%p를 올려버린 Fed의 결단 앞에 모기지 금리...

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