9. 부동산의 보이지 않는 진실(이재범, 김영기)

1장. 부동산에 대해 알아야 할 점 부동산 Real + Estate 부동산의 진짜 주인은 정부다! 근거: 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 부동산 가격을 올리고 내리는 건 전적으로 정부의 의지 → 정부의 부동산 정책 늘 주시하고 대처해야한다 물가상승률을 뛰어넘지 못하는 수익률은 무의미하다! 2장. 공급과 수요 [수요] 주택수요에 영향을 미치는 요소 : 새로운 주택이 필요한 사람 + 공실, 멸실 : 결혼(30만)+이혼(11만)+공실(1만)+멸실(8만) : 매년 50만가구 [공급] 공급단계 : 인허가> 착공 > 준공 > 입주 (2~3년 이상 소요) - 인허가 승인 : 평균 50만호 - 준공실적 : 2011~2014년 - 30~40만호 주택 인허가 후, 착공~ 준..........

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