시행사, 시공사 더 중요한 곳은?(부동산개발,건축)

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 아파트나 상가 분양 광고에서 시행사와 시공사란 문구가 들어가 있는 것을 본 적이 있으시죠? 건설이나 부동산에 관심이 없다면 두 용어가 헷갈리기 쉽고 시행사와 시공사를 구분하는 것이 중요합니다! 그래서! 오늘은 시행사, 시공사에 대해 알아보도록 합시다! 시행사란? 부동산 사업의 전 과정을 책임맡아 감독하고 관리하는 곳입니다. 시행사는 부동산 개발사업의 시작인 부지 매입부터,계획 수립, 자금 조달, 각종 인허가, 대금 지급, 계약 관리, 최종적으로 분양까지 사실상 부동산 개발사업의 모든 단계에 개입한다고 보시면 됩니다. 시공사란? 시행사로부터 발주를 받아서 단순히 공사만을 담당하는 곳입니다. 시행사보다는 업무 영역이 제한되며 건설업 면허를 소지하고 있어야 하며 공사를 뺀 나머지 부분에 대해서는 거의 관여를 하지 않습니다. 예를 들어 우리가 흔히 알고 있는 GS건설, 대우건설 등과 같은 곳들이 있습니다. 특히 아파트 같은 경우에는 브랜드 파워에 따라서 ...

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