전세권 설정등기 확정일자의 차이

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 최근 전세금을 제때 돌려받지 못하는 사례가 매년 늘고 있는데요 큰 돈이 오가는 임대차계약은 계약을 진행하는 과정부터 마무리까지 중요하지 않은 부분이 없습니다. 소중한 전세 보증금을 지키는 대표적인 방법 중 하나인 '전세권 설정등기'에 대해 포스팅 해보겠습니다! 전세권 설정등기란? 전세권자가 전세금을 지급하고 다른 사람의 부동산을 점유해 그 부동산의 용도에 따라 사용·수익하기 위해 하는 등기를 말합니다. 즉, 임대차 계약 시 임대인의 동의를 얻어 임차인이 등기부등본에 전세금에 대한 전세권 설정등기를 실행하는 것입니다. 전세권 설정을 하기 위해서는 소유권자인 집주인의 동의를 받아야만 신청이 가능합니다. (전세권 설정을 하게 되면 해당 건물 등기부등본에 거래 일시와 금액, 매수인 정보가 모두 표기됩니다.) 전세권 설정등기를 하는 이유가 뭔가요? 1.전세권 설정 당일부터 효력이 발생합니다. 2.전세권 설정의 경우 별도의 소송없이 바로 경매를 신청할 수 있...