금융권 부동산PF 대출 현황 (23년12월말 기준)

지난 3월 22일 금융위원회는 2023년 12월말 기준 금융권 부동산PF 대출 현황을 발표했습니다. 23년12월말 금융권 부동산PF 대출 연체율(2.70%)이 전분기 9월말(2.42%) 대비 소폭 상승(+0.28%p) 하였으나, 전반적으로 안정적인 상황을 유지하고 있고, 저축은행의 PF대출 연체율이 다소 상승하였으나, 자본비율이 규제비율을 크게 상회하는 등 안정적으로 유지하고 있어 PF대출 부실로 인한 위험은 관리 가능한 수준임을 밝혔습니다. 부동산 PF 특정 부동산 개발 사업을 대상으로 그 사업에서 발생하는 미래 현금흐름을 상환 재원으로 하여 자금을 조달하는 금융기법. 기존의 기업금융과 달리 기업의 신용이나 재무상태가 아닌, 해당 부동산 개발 사업의 사업성, 수익성을 중심으로 자금을 조달한다는 점이 특징. 사업자는 자기 돈을 전체 사업 규모의 5%만 투입하고 금융회사로부터 95%를 조달하는 식으로 사업을 진행한다. 호황기에는 큰 수익을 안겨주고 부동산 공급을 늘려준다. 반면 ...