광주로펌과 짚어보는 지역주택조합 주택법 핵심 내용

청약통장도 필요 없고, 시세보다 저렴하게 고퀄리티의 아파트를 마련할 수 있는 방법, 바로 ‘지역주택조합’입니다. 조합원들이 돈을 모아 시공사를 선정하고 아파트를 짓는 ‘공동구매’ 방식이기 때문에 합리적인 금액으로 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있습니다. 하지만 장점이 큰 만큼, 위험도 큽니다. 통계상 지역주택조합 중 90% 가량은 사업이 지연되거나 좌초되어버립니다. 조합원들은 끝끝내 아파트를 분양받지 못하고 난감한 입장에 놓이게 됩니다. 조합 관계자가 횡령 등을 저질러 형사 문제로 번지는 일도 드물지 않습니다. 내가 가입한 지역주택조합의 사업이 성공하면 큰 이득이지만, 그렇지 않을 경우 잃어버린 시간과 돈을 보상받기 어려워지는 것이죠. 그렇기 때문에 지역주택조합 가입 전에는 이와 관련된 주택법 규정을 정확히 살펴보시는 것이 좋습니다. 항간에서는 ‘토지 확보율만 따지면 된다’고 말하기도 하는데, 아주 틀린 주장은 아닙니다. 주택법에 따라 일정한 비율로 토지 확보가 이뤄져야만 지역주택조합...

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