광명10R구역 호반써밋 그랜드 에비뉴 (분양가, 광명시세, 청약정보)_안전마진 No vs 지역미래가치 Yes

[요약] 84 기준 - 분양가 8억 후반 + 추가옵션 + 이자비용 - 매물 9억 중반 주변 시세 가파른 하락으로 시세 대비 분양가에 대한 가격 메리트 없다. 다만 광명 철산자이더헤리티지 비교 시 분양가 낮은 편 그동안 호재 반영되며 가파른 상승세 보였기에 현재 하락장에서의 하락폭 큰 편이다. 광명 지역의 한동안 공급 과잉(입주, 공급예정 단지)으로 가격 추가 하락 가능성 있을 것으로 보인다. 다만 광명은 서울 접근성 매우 좋은 지역이며 다수의 개발 계획으로 미래 가치 상승 자명하기에 부동산 경기 상승 전환 시 상승폭 또한 클 것으로 판단된다. * 철산자이더헤리티지와 호반써밋그랜드에비뉴 동시에 당첨시 당첨자 발표일 빠른 철산자이 당첨만 유효 [개요] 위치 광명시 광명동 373-3(광명 10R) 용적률/건폐율 286% / 19% 규모 지하3층~지상29층, 11개동 세대수 1,051세대 중 일반분양 493세대 입주예정일 24년 10월 예정 [입지] 광명은 대부분의 지역이 개발 계획있어 지...

원문링크 : 광명10R구역 호반써밋 그랜드 에비뉴 (분양가, 광명시세, 청약정보)_안전마진 No vs 지역미래가치 Yes