부동산 매매계약 과정 총 정리

1. 부동산의 매매계약 1) 부동산 매매란? 부동산의 매매란, 매도인과 매수인이 소유권 변동을 목적으로 하는 부동산의 매매계약을 체결·이행하여 소유권이전등기를 하는 것을 말한다. 이때, 매매계약의 목적물인 부동산을 선정한 뒤 매매계약 단계에서는 매매당사자가 부동산의 실제 소유자인지 확인해야 한다. 만약, 대리인인 경우에는 대리권을 가지고 있는지 확인하고 부동산등기부를 통하여 부동산권리관계도 확인해야 한다. 부동산매매 후 매도인과 매수인 사이의 소유권 변동을 위해서는 부동산등기부에 등기하여야 한다. 2) 매매계약 후의 절차 부동산매매 후에는 매도인-매수인 사이의 소유권 변동을 위해 등기가 필수적이다. 부동산매매계약을 체결 한 뒤 해당 매매거래를 30일 이내에 신고해야 하며, 매수한 주택으로 거주지를 이동하고 전입신고 및 (우편물 수령지 등의) 주소지를 변경한다. 부동산매매거래 후에 매도인은 양도소득세, 지방소득세, 농어촌특별세를 납부하고 매수인은 취득세, 인지세, 농어촌특별세, 지방교...

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