명도 소송과 명도 소송 절차

1. 명도 소송이란? 명도 소송은 부동산을 임차하고 있는 임차인과 임대인의 합의가 안 이루어질 경우, 소송을 진행하게 되는데 이것을 명도 소송이라고 한다. 임차인을 내보내기 위해 무조건 명도소송을 진행할 순 없는데 보통 임차인이 임대료를 연체하거나(주택의 경우에는 2회분, 상가는 3회분 연체), 임대차 계약이 종료되었는데도 나가지 않았을 때, 경매로 건물을 매수했을 때 기존 임차인이 나가지 않을 때, 소송을 진행하게 된다. 2. 명도 소송 절차 명도소송의 절차는 일단 임차인에게 명도를 하기 원한다고 말한 뒤, 부동산 점유 이전 금지 가처분 신청을 진행하는데, 현재의 점유권을 다른사람에게 이전시키는 것을 방지하기 위해 신청하는 것으로, 명도소송에서 이기더라도 전대(임차인이 또 다른 임차인을 받는 것)를 통..

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