부동산 명의 고민: 개인, 법인 그리고 부동산 매매사업자에 대하여

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 오늘은 투자자라면 한 번쯤은 고민해 봤을 부동산 명의에 대해 포스팅해 보도록 하겠습니다. 어제 정부가 부동산 대책을 발표하면서 그중 하나로 그동안 금지해왔던 15억 이상 주택에 대한 대출 규제를 내년 초에 완화할 것을 발표하였습니다. 이 소식을 들으니 저도 지금 실거주를 갈아타야 하나 이런 생각이 들더라고요. 물론 금리가 너무 올라서 아무리 대출을 많이 풀어준다 하더라도 이자 부담에 쉽지 않을 것으로 보입니다. 아마 대책이 효과를 보려면 다주택자의 취득세 중과와 DSR 규제가 완화되고, 더불어 금리 인하 기조가 보여야 거래가 활성화될 것으로 판단됩니다. 모든 분들이 비슷하게 생각하시더고요. 15억 이상 아파트 대출 허용 개인 명의로 해놓은 물건들. 비과세를 받기 위해 매도해야 하는데 매도가 안된다. 그런데 실거주를 갈아타야 하나라고 엑셀을 돌리며 계산을 해보니 개인 명의로 가지고 있는 두 개의 물건들이 발목을 잡습니다. 하나는 아직까지는 업무용으로 인...

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