점유개정 늘어나는 징조는 상승신호?

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 오늘은 매물을 검색하다가 '점유개정'이라는 단어가 나와서 한번 알아보는 차원에서 정리를 해보았습니다. 쉽게 말해 점유개정 또는 주전 매매라고 불리는 단어는 '매도인이 주택을 매수인에게 팔고 해당 집에 계속 임차인으로 거주하고 있는 경우, 매수인을 위해 매도자가 점유한다는 의사를 표시를 함으로써 효력이 생기는 간편한 주택 인도방법이라고 할 수 있습니다. 즉, '집주인이 전세로 거주하는 조건'으로 매도하는 거죠. 어떤 장점이 있을까? 전세를 새로 맞출 필요가 없습니다. 본인이 기존에 거주하고 있던 집이니 수리나 요구사항이 별도로 필요하지 않아서 매수자 입장에서는 신경 쓸 일이 별로 없습니다. 한 명의 중개사를 통해 매매와 전세가 동시에 체결되는 경우라 전세물건에 대해서는 중개 수수료(복비)가 별도로 들지 않다고 하네요. 그래서 매수 시에는 주전 갭, 매수가와 매도인의 전세가 금액의 차액만큼만 계약금 -잔금으로 나눠서 처리하면 되어서 시간적으로도 빨리 처리...

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