신축중인 건물 매매시 검토사항 및 알아둘 점

1. 건축 구조 및 방실 유형 체크하기 - 건물 내·외부 자재, 건물 조경, 담장, 출입구, 진입로 - 원룸, 투룸, 쓰리룸, 주인세대 등 방 유형 - 각 세대수 - 연면적 및 전용면적(건축허가서, 토지등기증명서 등)을 체크 2. 건물 준공예정일, 보존등기일, 계약금액과 양도세 등 - 준공예정일, 보존등기일, 계약금액과 양도세 체크 필요 - 매도인이 건축업자일 경우 토지 소유권만 이전하고 건물은 준공 전 매수인에게 건축주 명의변경을 할 경우 매수인은 추후 양도세에 불리할 수 있으므로 이 부분을 인지하는 것이 중요함. (매도인인 건축주는 토지 양도세만 부담하고 건물 취득세를 내지 않음) 3. 임대사업자 등록, 보존등기 및 부동산거래신고 주체 및 협력의무 4. 하자보수의 방법 및 기간, 제세공과금 부담의 기..

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