집값이 한없이 떨어진다. 이생망인가?

나는 부산에 거주중이다. 바다가 보이는 좋은 아파트도, 1티어 상급지도 아니고, 신축도 아닌, 중간정도의 아파트. 21년 3월 경, 3%가 안되는 이자의 LTV를 50%만 해주던, 조정지역이던 그때, 내집마련을 했다. 20년 말부터 천정부지로 치솟는 집값을 보면서, 더이상 늦으면 안되겠다는 생각이었다. 지금 그 집값에서 20~25% 떨어져 거래가 되고 있다. 나의 선택은 틀렸을까? 지금 거래되는 집값을 보면서, 결과론적으로 봤을때는 그렇다!라고 할수도 있겠다. 그럼 지금까지 무주택으로 버티다가, 이정도 수준의 아파트를 사기 위해서는 얼마가 있었어야 했을까? 집이 대략 6억이었따고 하면, 매달 값아야 하는 돈은? 20퍼센트(?) 정도 떡락하여 그 집이 5억이 되었다고 하면? 30년 만기 원리금 균등상환을 할 경우, 6억짜리 집을 구매할때, 3%이자로 60% 주택담보대출을 받으면? 초기비용 40%(2억4천만), 대출 3억 6천 / 월 원리금 151.8만 지금은 이자가 올라 집값이 1억~...

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