[고가주택 비과세] 겸용주택 고가주택 해당 여부 판정방법!!!

안녕하세요. 오늘도 상담한 이야기로 많은 분들과 공유하고자 글을 적고 있는 이인갑세무사입니다. 오늘은 어제 본인이 양도한 겸용주택이 고가주택에 해당하는지에 대해 상담한 이야기를 해드리도록 하겠습니다. 주택 및 부수토지의 양도 당시 양도가액 합계액이 12억원을 초과하는 주택을 고가주택이라고 합니다. 고가주택의 경우 12억 초과하는 차익에 대해서는 양도소득세가 과세됩니다. 실무상 고가주택에 해당하는지 판정하는 게 중요합니다. 특히 겸용주택의 경우에는 고가주택 해당 여부에 따라 세금이 달라지는데 오늘은 겸용주택의 고가주택 판정방법에 대해 알려드리도록 하겠습니다. 상담자의 주택 현황 상담자는 1세대 1주택자이며 겸용주택의 현황은 아래와 같습니다. 겸용주택의 양도가액 : 14억(양도일 2023.5.23) 겸용주택의 취득가액 : 8억(취득일 2005.12.2) 구분 용도 면적 토지(150) 주택 부수토지 90 상가 부수토지 60 건물(100) 주택 60 상가 40 겸용주택의 판정방법 겸용주...

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