[정리] 부동산 학개론 기본 강의 노트 (8) 감정평가론 요약 계산법

1. 지역분석과 개별분석 2. 감정평가 3방식 7방법 3. 원가법 (계산문제) 4. 거래사례비교법 (계산문제) 5. 수익환원법 (계산문제) 6. 감정평가에 관한규칙 1. 지역분석과 개별분석 지역분석(선행) 개별분석(후행) 분석범위 전체적, 거시적 부분적, 미시적 분석내용 대상지역의 표준적 사용을 판정 외부환경과 적합한지를 판단 대상부동산의 최유효이용을 판정 분석가격 대상지역의 가격 수준을 판정 유사지역과 비교하여 지역요인 결정 대상부동산의 구체적 가격을 결정 분석대상 인근지역, 유사지역 동일수급권 대상부동산 근거특성 부동성(인접성) 개별성 감가요인 경제적 감가 기능적 감가 가격원칙 적합의 원칙 균형의 원칙 지역요인이 유사한 지역에 있는 사례를 가져다가 비..

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