지식산업센터 대출 법인? 개인사업자? 어떤게 유리할까?

안녕하세요~ 깐깐한 부동산의 깐부입니다. 오늘은 지식산업센터를 투자하는 입장에서 대출을 받을때 법인사업자가 유리한지 개인사업자가 유리한지에 대해 알아보겠습니다. 투자자라면 개인과 법인사업자 중에서 어떤게 유리하게 될 지에 대해 한 번쯤은 고민을 할 것입니다. 실질적으로는 법인사업자로 지식산업센터에 투자를 한다면 세금 측면에서는 법인이 유리합니다. 하지만 지식산업센터에 투자를 목적으로 설립한 법인인 경우에는 과거 매출 기록이 없게 됩니다. 그렇기 때문에 법인사업자와 동일한 조건의 개인사업자가 있다면 은행은 이를 다르게 평가하게 됩니다. 개인사업자의 경우, 매출기록이 없더라도 개인의 신용도를 보고 은행에서 대출이 가능합니다. 하지만 법인사업자의 경우에는 매출기록이 없다면 잔금시에 분양가에 70%도 안되는 수준에서 대출이 실행하게 됩니다. 어느정도 자본금이 있는 분이라면 나중에 세금을 생각해서 법인으로 지식산업센터에 투자를 하면 되지만 대출을 많이 받아야 되는 상황이라면 개인사업자로 지식...

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