지식산업센터 포괄양도양수 계약시 주의사항 부가가치세

안녕하세요~ 깐깐한 부동산의 깐부입니다. 오늘은 지식산업센터 매매시에 포괄양도양수 계약을 종종하시는데 이 부분에 대한 주의사항에 대해 알아보겠습니다. 왜 포괄양도양수계약을 하는가? 지식산업센터를 매매 할 때에는 건물분에 대한 부가가치세는 매수인에게 부가세를 받아 매도인이 납부하도록 하고 그 이후에 매수인이 부가가치세를 환급을 받도록 하고 있습니다. 부가가치세 징수및 환급 같은 절차를 간단하게 처리하기 위한 포적으로 포괄양도양수 계약을 하는 경우가 있는데, 포괄양도양수 계약은 일정한 요건을 충족하여야만 가능합니다. 특약에 건물분에 대한 부가세는 포괄양도양수로 한다라는 문구를 넣어도 지식산업센터 양도인에게 부가세를 추징하는 경우가 있습니다. 왜 이러한 경우가 생기느냐, 포괄양도양수 계약에 대해 잘 모르시고 계약이나 특약을 넣었을 경우에 이런 일이 발생하게 됩니다. 지식산업센터 등 사업용 부동산을 매도할 때는 사업자로 매도하는 것이므로 건물 가격에 대해서 부가세를 징수하고 건물분 세금계산...

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