증여세가 너무 부담됩니다

아버지로부터 5억원 상당의 아파트를 증여받을 계획인 甲은 인터넷에서 증여세율을 검색해보고 깜짝 놀랐다. 1주택자인 아버지가 그 아파트를 그냥 매도하면 세금이 0원인데 증여를 받으면 왜 그렇게 많은 세금을 내야 하는지 이해할 수가 없었다. 현재 그 아파트에는 보증금 2억원에 전세입자가 거주하고 있으며, 은행에 2억원의 대출이 담보되어 있다. 甲은 어떻게 세금부담을 줄일 수 있을까? 증여세가 너무 부담됩니다(국세일보) 부담부 증여란? 자산의 증여 시 해당 증여재산에 담보된 증여자의 채무를 수증자가 인수하는 경우 증여가액 중 채무액에 상당하는 부분은 양도로 이전하는 경우와 마찬가지로서 사실상 유상이전이므로 양도소득세를 과세하고 채무를 제외한 부분은 증여세를 과세하는데 이를 ‘부담부 증여’라고 한다. 증여세가 너무 부담됩니다(국세일보) 양도소득세 계산 시 양도가액 양도가액 = A × (B/C) 이때 A는 상속세 및 증여세법 제60조부터 제66조까지의 규정에 따라 평가한 금액, B는 채무액,...

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