1가구 1주택 양도세 비과세 되는 보유기간 계산법

#1가구1주택양도세비과세 특례는 기본적으로 1세대가 1주택을 2년 이상 보유하고 양도할 경우 비과세 한다는 내용이다. 이때 1주택 여부는 양도 당시 시점에서 1주택이면 되는 것이지 양도직전에 몇 주택이었는지는 상관하지 않는 것이 지금까지의 규정이었다. 1가구 1주택 양도세 비과세 되는 보유기간 계산법(국세일보) 1가구 1주택 양도세 비과세 요건 강화 그런데 ‘21년 1월 1일 이후 양도분부터는 양도 당시 1주택이 아니라 양도시점으로부터 2년 이전부터 1주택이어야 하는 것으로 요건이 강화됐다. 개정된 법조문을 살펴보면 보유기간의 계산은 2주택 이상을 보유한 1세대가 1주택 외의 주택을 모두 양도한 경우에는 양도 후 1주택을 보유하게 된 날부터 보유기간을 기산한다고 하고 있다. 일시적 2주택인 경우 보유기간의 계산 그러나 이렇게 양도일 이전에 1주택인 상태로 2년간 보유할 것으로 비과세 기준을 강화해버리면 이사 때문에 미리 주택을 구입하여 일시적으로 2주택이 된 경우가 문제가 된다. 국...

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