가족 간 아파트 매매 절차 및 주의사항 분석하기(부모 자식 간 부동산 매매)

안녕하세요. 정성헌 세무사입니다. 오늘은 부모 자식 간 또는 가족 간 아파트(부동산) 매매 관련 절차에 대해 상세히 살펴보도록 하겠습니다. 가족 간 아파트 매매 절차 구분 내용 시세 파악 및 매매대금 설정 ① 유사매매사례가액 확인 *동일한 아파트 단지, 유사 면적(5% 미만), 유사 공동주택가격(5% 미만). <매매 계약일 전후 3개월 내> ② 시세가 높을 경우, 감정평가 고려 ③ 저가 매매 진행시 : 시세 대비 30% 또는 3억원, 둘 중 적은 금액에 대해, 매수자 증여세 미발생 취득세 및 양도소득세 추정 거래 진행시 발생하게 될 취득세 및 양도소득세 추정 매매 계약서 작성 및 계약금 이체 계약금, 중도금, 잔금 일자 설정 및 계약금 이체 [제3자와의 계약처럼]* *직거래 또는 공인중개사 중개 거래 국토부 실거래가 신고 매매 계약일 + 30일 이내 신고 자금조달계획서 제출 매매 계약일 + 30일 이내 제출 ① 조정대상-투기과열지구 : 모든 주택거래 ② 비조정대상 : 거래가격 6억원...

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