가족 간 분양권 증여 절차 및 주의사항 분석하기(부모 자식 간 분양권 부담부증여 포함)

안녕하세요. 정성헌 세무사입니다. 오늘은 가족 간 또는 부모 자식 간 분양권 증여 절차 및 주의사항에 대해 상세히 살펴보도록 하겠습니다. 가족 간 분양권 증여 절차 구분 내용 유사매매사례가액 및 프리미엄 파악 ① 유사매매사례가액 확인 *동일한 아파트 단지, 유사 면적(5% 미만), 유사 분양가(5% 미만). ② 프리미엄이 높거나 불분명한 경우, 감정평가 고려 (감정평가는 2군데 평균액 적용) 중도금 대출 승계 가능 여부 확인 (중도금 대출 있는 경우) 중도금 대출 은행에 승계 가능 여부 문의 취득세, 증여세, 양도소득세 추정 계약 진행시 발생하게 될 취득세, 증여세, 양도소득세 추정 증여 계약서 작성 증여할 지분 및 증여인/수증인 설정 (중도금 대출이 있으면, 부담부증여 진행 가능) 증여 계약서 검인 분양권 소재 관할 구청 방문 및 계약서 검인 신청 중도금 대출 승계 진행(은행) 매도인(또는 증여인) 및 매수인(또는 수증인) 직접 방문 분양사무실 방문 및 권리의무 승계 매도인(또는 ...

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