경매타짜의 '공유자 우선 매수 청구권' 판단 노하우 일부 공개

경매 판들 설계해서 들어가는 '경매설계자'입니다. 2024년 새해 첫 칼럼입니다. 오늘은 '특수물건' 중의 가장 기초인 '지분경매'에서 '공유자 우선 매수 청구권'에 대해서 제 노하우를 일부 보여드리며 마무리에 제가 사용했던 '공유자 우선 매수청구 신청서 양식'을 공유하면서 칼럼을 작성할까 합니다. 저는 전문 경매 강사가 아닌 실전투자자이기 때문에 논리적인 설명이 조금은 부족할 수 있습니다. 투자자 입장에서 작성한 점 이해해 주시고 들어주시면 감사하겠습니다. 1. '공유자 우선 매수 청구권' 정의 부동산은 1인 소유가 대부분입니다. 하지만, 가끔 1개의 부동산에 2인 이상 소유하는 경우가 있고 우리는 이를 '지분 소유자'라고 합니다. 이 '지분 소유자' 중 일부가 경매에 나오는 경우를 '지분경매'라 하고 해당 경매에서 지분 낙찰 시 해당 지분을 '차 지분권자'가 우선해서 매수할 수 있는 권리를 말합니다. 정리하면 '타 지분권자'가 지분을 다른 누구보다 우선해서 매수할 수 있는 권리구...

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