부동산 경공매 고수들의 놀이터 - 농지 경매에서 농취증 반려(미발급) 처분

경매 시작부터 매각까지 전체 판들 설계해서 입찰 들어가는 '경매설계자'입니다. 이번 칼럼은 '농지경매'와 관련하여 내용을 작성해 볼까 합니다. 일단, 경매고수 분들의 '농지경매' 투자 영역을 말씀드리기 전에 기초적이고 일반적인 '농지'에 대한 내용을 설명드리겠습니다. 1. 농지 경매란 경매에서는 위 사진처럼 지목이 '전, 답, 과수원'을 농지라 불리며 이를 경매로 낙찰받아 수익을 창출하는 것을 말합니다. 최근에는 '농지연금' 때문에 많이들 관심 가지시고 농지 투자들을 많이들 하시는 추세입니다. '농지연금'은 살아 있는 동안 합산해서 5년 이상의 농업인의 자격을 갖추면 내가 가진 농지를 담보로 연금을 받는 것입니다. '주택연금', '산지 연금'과 더불어 부동산을 통한 3대 연금 중 하나입니다. 2. '농지취득자격증명' 이란 농지를 취득하기 위해서는 일정 자격이 필요한데 경매에서 낙찰 후 매각허가 결정기일 전까지 '농지취득자격증명'을 발급받아 제출해야 합니다. 이 제도는 농지를 취득하는...

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