『상가 매매 시 부가가치세』 알아보기

kharp, 출처 Unsplash 상가 매매를 할 때 주택과 다른 부분이 있습니다. 주택의 경우에는 매매를 할 시 별도의 부가가치세가 적용되지 않습니다. 주택에 대해서는 주거복지 측면에서 국민들에게 세금을 전가되지 못하도록 부가가치세 면세제도를 적용합니다. 주택은 매매 계약서를 작성할 때 매매 대금 그대로 작성하시면 별문제가 없습니다. 그러나 상가의 경우에는 다소 차이가 있습니다. 상가를 구성하는 것은 토지와 그 위의 정착물인 건물입니다. 토지는 부가가치세가 적용되지 않지만 건물의 경우에는 부가가치세가 적용됩니다. 건축을 하면서 재화와 용역이 투입되어서 부가가치세가 적용되는 뜻입니다. 저는 부동산 현장에서 종종 상가 매매 시 부가가치세에 대해 별도의 기재를 하지 않아 나중에 매도인과 매수인 간 마찰이 발생하는 경우를 가끔 봤습니다. 상가 매매 계약서상에 별도의 부가가치세가 기재되지 않았기 때문에 건물에 대한 부가가치세는 "매도인이 부담해야 하는 거다"와 "아니다. 상가에 부가가치세...

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