신도시(택지지구) 분양상가 최초 투자 및 임차 주의사항(수익률, 공실, 임대계약, MD 구성)

신도시 삶! 어떤가요? 깨끗하고 간결한 이미지가 연상됩니다. 도시가 형성되면 주거, 교육, 의료, 문화 그리고 상업시설(가게, 점포, 상가) 등이 자연스럽게 필요합니다. 신도시 처음 형성되는 시기에 가보신 적이 있으신가요? 거기엔 아파트 공사, 상가 분양 및 분양 직원이 거리에 나와서 상가 분양, 플라자 상가 분양, 상업지역 분양을 본격적으로 합니다. 분양 직원이 하도 많아서 "여기 뭔가 있을 것 같은데?" 혹 하죠! 신도시 상가 분양받거나 첫 상가 임차계약해서 장사하는 게 이익이 될까요? 아니면 망할까요? 이제 분양이나 가게를 차리는 것이 어떨지 같이 분석해 보시죠! 신도시 상가 용지 비율 확인하기 신도시을 계획하고 시행하는 주체가 누구일까요? 아시다시피 대부분 LH, 경기도시공사, 각 기관 등이 주체가 되어 지구단위계획을 만듭니다. 그 계획엔 인구수, 주거, 상업, 공원, 문화, 교육 등의 용지비율이 나왔어요. 지구단위계획만 보셔도 상가가 많을지 적을지 알 수 있어요. LH을 예...

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