(간주임대료 계산) 주택 보증금 등에 대해 임대료 계산 - 시리즈 1

매년 2월 10일이면 주택임대 사업자는 사업장 현황신고를 해야 합니다. 신고서는 "주택임대 사업자 수입 금액 검토표"와 "사업장 현황 신고서" 두 개의 서류를 제출해야 하죠. "수입 금액 검토표"를 보시면 18번 항목 월세 수입 금액과 19번 보증금 등의 수입 금액(보증금 3억 원 초과분의 60%에 대한 이자상당액)의 합계가 임대료 수입 금액입니다. 즉 전년도 임대료로 벌어들인 금액을 얘기한 것이죠. 19번 항목인 "보증금 등의 수입 금액"은 임대보증금을 기준해서 간주임대료를 계산해야 합니다. 그럼 간주임대료는 모든 주택 사업자가 계산해서 세금을 더 내야 하나요? 그건 아닙니다. 간주임대료를 계산하는 대상은 총수입금액 산입 요건은 부부 합산으로 3주택 이상과 보증금 합계액이 3억 초과분들은 계산을 해야 합니다. 주택 간주임대료 계산하는 방법은 어떻게 될까요? (보증금 등 -3억 원)의 적수 * 60% * 1/365 * 정기예금이자율(2022년 귀속 : 1.2%) 간주임대료 계산 복잡...

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