부동산 투자, 참고 버티는 시기인가?

부동산 경기가 최악인 요즘입니다. 제 부동산 지인 분들은 만나면 한결같이 "버티는 게 답이다"라고 말합니다. 그런 와중에 어제 지인 중에 한 분인 시행사 대표와 2시간 반 정도 통화를 하였습니다. (남자들끼리 할말도 많네요) 이 분은 2년 전 상가·오피스텔 시행 하신 분입니다. 2021년도 분양허가를 받아서 시공 스타트를 할 땐 호기로웠습니다. 시행 초기에는 분양팀도 잘 뽑아졌고 계약률도 비교적 괜찮았는데요. 문제는 준공을 앞두고 분양 잔금이 안 들어온다는 것입니다. 스트레스가 너무 많았는지 괴로워하고 있습니다. 몇 달간 괴로움에 밤잠을 설치다가 최근에는 마음을 고쳐먹었다고 합니다. 어떤 내용이냐면 지금 엄청난 금리 인상과 최악의 부동산 경기로 인해 상가·오피스텔·다가구주택·아파트 등 시행하거나 건축하는 공급량이 엄청나게 줄었다는 것입니다. 그러면 1~2년 후 공급량이 없어서 전세난, 매매가 상승은 필연이라고 합니다. 최소한 1년 정도만 버티면 또 다른 호황을 맞을 수 있다는 자신감...

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