분석 사항 및 절차 1.입지분석 각 지자체 계획 확인을 통한 개발예정사항 지도 통한 도로 접도 및 일조권 (북측도로 인접) 각종지도 통한 교통 시설 및 주요시설. 2.공급분석 매출:소상공인시장진흥공단. 웹사이트 방문객 수 분양율:한국부동산원 청약홈 분양정보 인허가:세움터 3.수요분석 통계청 및 한은 통한 대출금리, 국제경기, 국내경기, LTV. LTC, DTI 등 고려. 소상공인 등 인구구조 분석 4.시장성분석 1~3번을 바탕으로 현재와 미래의 경쟁력, 유치가능시설 파악 용어 설명 LTV : 담보 가치 대비 대출이 가능한 비율 (주택담보대출 금액 + 선순위 채권 + 임차보증금 및 최우선변제 소액 임차보증금) / 부동산 가액 DTI : 소득 기준 부채 상환 능력을 따져 대출한도를 정하는 비율 ex)DTI가 60%면 연소득 1억원일 때 원리금 상환액이 6000만원을 넘지 않도록 대출이 제한된다. (주택대출 원리금 상환액 + 기타 대출 이자 상환액) / 연간소득 DSR : DTI와 비슷한...
#시장분석
원문링크 : 부동산 개발 (2. 시장 분석)
네이버 블로그
티스토리
커뮤니티