대출 금리(고정, 변동, CD, Cofix, 금융채) 및 부동산 담보 대출

대출 금리 일반적으로는 고정금리가 이율이 높고 단기 변동금리일수록 이율이 낮았습니다. 이유는 위험부담 때문에 그렇고요. 다만 급격한 금리 상승기에는 고정보다 높은 변동금리도 나옵니다. <대출금리의 결정 방법> 먼저 대출금리의 결정 방법을 설명드린 후 변동금리를 알아보겠습니다. 대출금리 = 기준금리 + 가산금리 - 우대금리 제일 먼저 각 대출 때 기준삼기로 한 금리를 베이스로 기준금리를 정하고 은행에서 스스로의 마진과 소요비용을 계산하여 가산금리를 더하고 마지막으로 우대에 해당하는 경우만 우대 금리를 뺍니다. 우대금리는 예를 들어 월급통장 계좌이체 적금, 주택청약적금, 통신요금 자동이체 등 여러가지가 있으니 확인이 필요합니다. <고정금리> 고정금리는 기준금리로 보통 5년물 금융채를 사용합니다. 금융채는 금융기관이 발행하는 채권입니다. 이 중 고정금리에 사용하는 금융채는 할인 후 발행하는 할인채 입니다 5년물 금융채는 금융기관이 발행하는 무담보 채권의 유통금리로 신용평가기관이 등급별, ...

원문링크 : 대출 금리(고정, 변동, CD, Cofix, 금융채) 및 부동산 담보 대출