계약시 전세금지키는 방법 - 깡통전세가 되는 이유

요즘 깡통전세 뉴스가 엄청나게 쏟아지고 있다. 깡통전세 예방법과 실제로 세입자분이 전세보증금반환 보증보험에 가입해서 나한테 보내온 hug에서 실제 서류도 같이 첨부하였다. 깡통전세와 관련없음x 깡통전세란? 사전에 나오는 깡통전세의 의미 집주인이 은행 대출금 이자를 계속 연체하면서 집이 경매에 넘어가 버렸기 때문에 '아파트에 전세로 들어간 사람이 전세보증금을 몽땅 날릴 처지에 놓어 있는 경우'를 말한다. 깡통전세가 발생하는 원인,이유 애시당초에 사기를 목적으로 하는 경우도 있겠지만, 깡통전세 발생하는 이유를 예시로 적어보겠다. 매매가 3억(대출1억), 전세가 2억 8천 - 갭 2천 이렇게 매매가와 전세가 갭차이가 적을때 문제가 발생한다. 부동산하락기가 오면 3억이었던 매매가가 2억 5천만원으로 떨어지는 경우 전세가가 매매가 보다 비싸지는 역전세현상이 발생한다. 이때 매매로 샀던 3억중 1억 대출에 대한 이자를 집주인이 개인사정으로 갚지 못하는 경우, 돈을 빌려줬던 은행에서 돈을 회수하...