[재테크] 부동산 경매 좋은 물건 낙찰받는 방법...내년 초 기회

내년초 부동산 경매 쏟아진다는데 좋은 물건 고르는 방법 한은 `금리 빅스텝` 직격탄 대출로 갭투자 나섰던 물건 경매로 유입될 가능성 높아 지난 4일 서울 서초구 서초동 서울중앙지방법원 경매법정. 불과 몇 달 전만 해도 사람들로 북적거렸지만 이날은 매우 한산했다. 이날 부동산 경매에 나온 전체 물건은 총 58건. 이 중 입찰자는 겨우 12명, 낙찰된 물건은 4건에 불과했다. 초보자라면 권리 분석 쉽고 최악의 상황서도 위험 적은 수도권 소형 아파트부터 접근 입찰전 현재시세 꼭 확인하고 관리비 체납 여부도 살펴야 다가구주택은 세입자 많아 고수 아니면 안하는게 좋아 요즘 법원 경매가 영 시들하다. 특별한 문제가 없는 경매 물건도 1, 2회 유찰은 기본이다. 경매 참여자 수도 확 줄었고, 입찰에 수십 명이 몰려드는 경우도 별로 눈에 띄지 않는다. 하지만 진짜 부동산 고수들은 조용히 경매시장을 들여다보고 있다. 지금은 잠시 '쉬어가는 타이밍'일 뿐 내년 초가 되면 대박 장이 열릴 수 있다는 것...

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